BTW EN RENOVATIE

Het BTW tarief voor renovatiewerken is in principe 21%; m.a.w. rekent de aannemer die bij u thuis werken uitvoert 21% BTW aan op zijn werken en materieel.

Voor verbouwingen aan woningen ouder dan 15 jaar gold er een versoepeling tot 6% BTW; sedert een aantal jaren is dit zelfs zo voor woningen ouder dan 5 jaar; deze maatregel zou aflopen op 30 juni 2011; na die datum geldt het verminderd tarief van 6% dus enkel voor woningen ouder dan 15 jaar. (tenzij een nieuwe regering anders zou beslissen…?)

Opgelet, er is ook nog een tweede voorwaarde die dient vervuld te worden, namelijk hoofdzakelijk privaat gebruik van de woning; dit wordt wel eens vergeten…

Worden er dus renovatiewerken gedaan aan uw kantoor of winkel, dan betaalt u gewoon 21% BTW of in de praktijk nog meer het stelsel van ‘medecontractant’, waarbij de aannemer zijn factuur voor de werken in onroerende staat factureert ‘zonder BTW’, en de klant de BTW opneemt in zijn BTW aangifte. (te betalen EN te recupereren gezien beroepsmatig)

Bij beroepsgebruik kan het tarief van 6% BTW dus in principe niet.

Bij beroepsgebruikers zonder BTW plicht (en aftrek dus), bijvoorbeeld dokters of advocaten, dient 21% gerekend te worden op de beroepsmatige verbouwingswerken, ook al is het kantoor 100 jaar oud…

De schilderwerken in de living laten factureren als schilderwerken in de ontvangstruimte betekent dus een BTW verhoging van 15% (21% ipv 6% en niet aftrekbaar), een moeilijke keuze dus…